Groupe Sutton Immobilia inc.
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Juliette Mourez
Courtier immobilier
Groupe Sutton Immobilia inc.
Bureau : 514 529-1010

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 17566601
Adresse
4447, Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Magnifique et tout nouveau condo du projet HUS phase 1. L'unité neuf sur 2 étages situé au coeur du Plateau Mont-Royal. La propriété offre 3 chambres à coucher + bureau, 1.5 salle de bain, un balcon et une magnifique terrasse privée orienté vers l'ouest. L'unité est lumineuse, luxueuse et pleine d'ambiance et de charme. À proximité de tous les services. Une très belle opportunité pour vivre dans ce projet haut de gamme!
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2022  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 449.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 40 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Aluminium Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Équipement disponible Thermopompe murale, Échangeur d'air
Dimensions
Superficie habitable
1 449.00 pi. ca.
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 078$
Frais de copropriété
2 484$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre 2ième étage  5.3x8.9 pi.   Bois  Garde-robe double
Chambre à coucher 2ième étage  13.1x10 pi.   Bois  Garde-robe double
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.1x12.3 pi.   Bois  Garde-robe double
Salle de bains 2ième étage  5.10x12.10 pi.   Autre  Douche italienne avec bain
Bureau à domicile 2ième étage  7.3x8.9 pi.   Bois  Lit escamotable
Salle d'eau 3ième étage  3.10x6.4 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 3ième étage  12.2x8.2 pi.   Bois 
Salle à manger 3ième étage  10.7x8.3 pi.   Bois 
Cuisine 3ième étage  11.8x11.6 pi.   Bois  Comptoirs quartz
Salon 3ième étage  14.11x11.5 pi.   Bois  Accès terrasse

Inclusions

Réfrigérateur, four, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, luminaire de cuisine.

Exclusions

Laveuse/sécheuse, luminaires dans les deux chambres d'enfants.

Addenda

Bienvenue au 4447 Drolet, PROJET HUS PAHSE 1.

Construit en 2022, ce tout nouveau et luxueux condo sur

deux étages situé au coeur du Plateau Mont-Royal vous

séduira instantanément. Situé aux 2e et 3e étages de

l'immeuble, l'unité offre 3 chambres à coucher fermées, une

salle de bain avec plancher chauffant et une salle d'eau.

L'unité est lumineux et est dotée de finitions de classe;

aucun détail n'a été négligé lors de sa conception. L'unité

dispose d'une belle et chaleureuse terrasse privée sur le

toit, orientée vers l'ouest, parfaite pour les chaudes

soirées d'été en ville. L'immeuble se trouve également à

proximité de tous les services et commodités avec un Walk

Score de 100!

L'UNITÉ

- 2 étages - 2ème et 3ème

- 1449 pc

- Plafonds de 8,5 pieds au 2e étage

- Plafonds de 9,1 pieds au 3e étage

- 3 chambres

- 1 espace bureau avec lit escamotable/bureau sur measure

- Salle de bain avec bain et douche vitrée, évier double

- Salle d'eau

- Garde-robes doubles intégrés sur mesure dans chaque

chambre

- Terrasse privée orientée à l'ouest

- 2 Thermo-pompes, une sur chaque étage

- Espace laveuse/sécheuse avec rangement supplémentaire

- Beaucoup de rangement à travers l'unité

- Système d'échangeur d'air

L'IMMEUBLE

- Nouvelle construction 2022

- Garantie GCR

- 3 étages

- Revêtement en briques

- Rangement commun extérieur pour les vélos

- Copropriété divise

L'EMPLACEMENT

- Walk Score 100

- 100-200 metres du métro Mont-Royal et bus (11, 97, 368,

30, 361)

- Plusieurs écoles dans un radius de 3 km: École primaire

St-Enfant Jésus (FR.),Ecole primaire,

Louis-Hippolyte-Lafontaine (FR.), École primaire de

Blancroft (ENG.), École primaire Le Plateau (FR.) etc.

- 10 + Garderie CPE et privée à moins de 3 km.

- Épicerie LOCO Plateau, Magasin de nourriture santé Rachel

Berry

- 4 Stations de Bixie à moins de 100 mètres.

**L'évaluation de la ville pour l'immeuble n'est pas

encore établi par la ville de Montréal pour l'unité. Le

montant des taxes suivra une fois l'évaluation confirmée.

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