Groupe Sutton Immobilia inc.
Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Juliette Mourez
Courtier immobilier
Groupe Sutton Immobilia inc.
Bureau : 514 529-1010

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
MLS 22231512
Adresse
3454, Av. Gascon, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Charmante et chaleureuse unité d'une chambre à coucher dans une rue calme et paisible. Située au deuxième étage, cette unité dispose d'un bel espace de vie bénéficiant de soleil tout l'après-midi. La chambre à coucher confortable est adjacente à une pièce supplémentaire pouvant servir de salle à manger, de bureau ou de boudoir, selon vos besoins. Vous pourrez profiter d'un balcon privé à l'avant et d'un autre à l'arrière pour étirer les soirées d'été !
Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1941  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 3.64 m x 13.52 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 47.40 m²      
Dimensions du terrain 7.62 m x 21.59 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
3.64 m
Profondeur du bâtiment
13.52 m
Superficie habitable
47.40 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
21.59 m
Superficie du terrain (p.c.)
164.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
635$ (2021)
Taxes municipales :
5 105$ (2022)
Total
5 740$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher 2ième étage  10.3x10.1 pi.   Bois 
Salle à manger 2ième étage  10.3x8.10 pi.   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  10.9x9.4 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  11.4x9.11 pi.   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, îlot de la cuisine, deux tabourets, luminaires, pôles à rideaux, climatiseur de fenêtre, meuble de bureau du salon, tablettes de la salle à manger et porte-manteaux de l'entrée.

Exclusions

Tablettes du salon et de la chambre à coucher.

Addenda

L'unité

L'unité se compose d'une chambre à coucher de bonne

dimension donnant accès au balcon avant. La pièce adjacente

permet un aménagement selon vos besoins. Elle sert

actuellement de salle à manger, mais pourrait également

être aménagée comme bureau ou comme boudoir. La salle de

bain est très lumineuse grâce à un grand puits de lumière.

Offrant beaucoup de rangement, la cuisine est aménagée de

façon fonctionnelle et est ouverte sur le salon. Cet espace

constitue une pièce à vivre très agréable grâce au soleil

d'après-midi. À l'arrière, le balcon orienté nord-ouest

vous permettra de profiter des soirées d'été.

Un généreux espace de rangement se trouve également au

sous-sol.

*****

La copropriété

La copropriété est gérée à l'amiable. Elle ne dispose pas

de fonds de prévoyance ni d'historique de procès-verbaux.

Le montant total des taxes municipales et scolaires (2021)

pour l'immeuble est de 5 740$ par année. Le montant de la

quote-part du 3454 (20%) est de 1 148$ par année.

Le montant d'assurance de l'immeuble pour 2022-2023 est de

3622$ par année. Le montant pour la quote-part du 3454

(20%) est de 724$ par année.

La convention d'indivision prévoit un droit de préemption

de 5 jours en faveur des indivisaires.

*****

Les travaux

Cuisine et salle de bain refaites en 2009 selon les anciens

propriétaires.

Fenêtres changées en 1997 (voir facture)

Réparation d'une fissure à la fondation en 2002 (voir

facture)

Toit refait en 2005 (voir facture)

Puits de lumière 2005 (voir facture)

Remplacement du drain suite à un refoulement d'égout au

sous-sol en 2020. (Voir rapport)

*****

Le quartier

Situé sur le Plateau, la copropriété est localisée dans un

secteur bénéficiant d'un excellent service de transport en

commun avec un accès facile à plusieurs lignes d'autobus

(24 Sherbrooke, 29 Rachel, 97 Mont-Royal)

La station de métro Frontenac se trouve à un dizaine de

minutes à pieds.

La piste cyclable sécurisée sur Rachel se trouve au coin de

la rue.

Plusieurs commerces se trouvent à moins de 10 minutes de

marche : les Shop Angus (Provigo, SAQ, cafés et restos) et

l'avenue du Mont-Royal.

Le parc Baldwin est également à proximité.

*****

Autres informations

Chauffe-eau loué d'Hydro-solution pour 12,49$/mois

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Date

de livraison à confirmer.

Le financement se fera à la Caisse Desjardins

Sault-au-Récollet

Mise de fonds minimum de 20%

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds
Acheter Vendre Location