Groupe Sutton Immobilia inc.
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Courtier immobilier
Juliette Mourez
Courtier immobilier
Groupe Sutton Immobilia inc.
Bureau : 514 529-1010

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

vendu
MLS 28520527
Adresse
5502, Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
RARE construction récente, rez-de-chaussée et sous-sol avec immense terrasse donnant sur les jardins communs, très familial. Plafonds hauts. 2 chambres au rdc et 1 très grande au sous-sol, avec son walk in et sa salle de bain privée. Secteur Petit Laurier, à 2 minutes du métro et du parc Laurier (piscine, modules de jeu, pique-nique etc). Insonorisation et isolation thermique modernes. La gestion de la copropriété est impeccable, dépassant toutes les attentes, à jour avec toutes les nouvelles lois (auto-assurance complété, fonds de prévoyance très confortable, etc) ** VISITE 3d : https://visite.hausvalet.ca/visit/9949 **
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2005  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 5.96 m x 8.33 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 136.10 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Équipement disponible Interphone, Climatiseur central, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes à convection, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.96 m
Profondeur du bâtiment
8.33 m
Superficie habitable
136.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
564$ (2021)
Taxes municipales :
4 572$ (2022)
Total
5 136$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 740$
Frais de copropriété
7 824$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
119 100$
Bâtiment
462 000$
Total
581 100$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.2x3.0 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.3x9.8 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.1x13.8 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.0x5.11 pi.   Bois 
Coin repas Rez-de-chaussée  15.0x10.0 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.0x8.7 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  16.6x13.7 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Sous-sol  9.6x5.5 pi.   - Irr Céramique 
Penderie (Walk-in) Sous-sol  9.2x5.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Sous-sol  15.6x19.6 pi.   - Irr Bois 
Hall d'entrée Sous-sol  5.8x4.8 pi.   - Irr Bois 
Autre Sous-sol  5.6x4.7 pi.   - Irr Céramique 
Boudoir Sous-sol  6.5x5.2 pi.   - Irr Bois  dans le couloir

Inclusions

Plaque au gaz, frigo, lave-vaisselle. Laveuse et sécheuse. Toutes les tringles, stores et rideaux.

Exclusions

four encastré ne fonctionne pas mais sera laissé sur place. TV et le support (négociable). La tête de lit en bas est vissée au mur et sera retirée.

Addenda

** VISITE 3d : https://visite.hausvalet.ca/visit/9949 **

La superficie de 1464 pc comprend le sous-sol mais pas le

garage.

Une porte extérieure donne accès direct à l'espace du

sous-sol, pour plus d'indépendance.

Rangement sur la terrasse. Prêt pour le branchement du BBQ

sur le circuit de gaz (pas besoin de bonbonne).

Dates notaire et occupation négociables.

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