Groupe Sutton Immobilia inc.
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Courtier immobilier
Juliette Mourez
Courtier immobilier
Groupe Sutton Immobilia inc.
Bureau : 514 529-1010

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec LEVASSEUR & CIE INC
MLS 9239197
Adresse
267, Rue Rachel E., app.609, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Rare sur le marché. Condo coup de coeur situé au 6e et dernier étage du prestigieux RACHEL-JULIEN, immeuble patrimonial du 19e siècle. Entièrement rénové au fil des ans, cette unité avec véranda et balcon vous offre une vue imprenable sur le Mont-Royal. La luminosité de cet appartement est incomparable. Stationnement et rangement intérieur inclus.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1896  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 93.80 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Chauffé
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur la montagne
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Équipement disponible Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur central Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Stratifié
Dimensions
Superficie habitable
93.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
654$ (2021)
Taxes municipales :
5 398$ (2020)
Total
6 052$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 585$
Frais de copropriété
5 784$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
115 900$
Bâtiment
618 400$
Total
734 300$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Autre  14.3x12 pi.   Bois  Vue sur le Mont-Royal
Salle à manger Autre  15.2x8.1 pi.   Bois 
Cuisine Autre  8.5x13 pi.   Céramique  Steam + quartz
Véranda Autre  8.6x15 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Autre  10.6x17.6 pi.   Bois  Meubles ''Pax'' de rangement
Chambre à coucher Autre  12x7.8 pi.   Bois  Meubles ''Pax'' de rangement
Salle de bains Autre  12.9x4.8 pi.   Bois  Douche à jets
Salle de lavage Autre  5.1x7 pi.   Linoléum  + Rangement

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde, système Bose avec haut-parleurs encastrés, luminaires, habillage de fenêtres, meubles ''Pax'' des 2 chambres et l'entrée.

Addenda

Le Rachel-Julien:

Revêtement extérieur de pierres au cachet unique avec murs

de briques à l'intérieur.

Ce magnifique bâtiment historique construit en 1896 a été

réaménagé en copropriété en 1996 par la firme

Rachel-Julien, récipiendaire de plusieurs prix:

1996 - APCHQ DOMUS - Conversion/Rénovation résidentielle de

l'année.

1997 - ACQ Émérite - Projet domiciliaire de l'année.

- Emplacement exceptionnel, situé au coeur du Plateau

Mont-Royal à quelque pas des rues St-Denis, Mont-Royal,

St-Laurent et de tous les attraits du quartier: commerces,

restaurants, cafés, épiceries, pistes cyclables, stations

Bixi et autres services.

-Stationnement intérieur, avec espace pour moto, vélos

ainsi qu'un espace de rangement.

- Piste cyclable devant l'immeuble. Plusieurs parcs à

proximité, donc le parc Lafontaine et le parc Jeanne-Mance.

La montagne du Mont-Royal est à seulement 10 minutes de

marche.

-Transport en commun : Stations de métro Mont-Royal et

Sherbrooke (ligne orange) à moins de 10 min. à pied.

Stations d'autobus à moins de 5 min. à pied.

-Copropriété très bien gérée avec un bon fond de réserve.

-Immeuble qui possède une très bonne insonorisation.

-Concierge sur place en semaine.

-Grande terrasse commune refaite à neuf en 2017 avec vue

panoramique sur le centre-ville et le Mont-Royal

-Autre accès à l'immeuble du côté de la rue Henri-Julien,

idéal pour personne à mobilité réduite et pour les

livraisons.

Intérieur de l'unité:

-Cuisine fonctionnelle de conception 'Steam''avec îlot

central (9,5 p. x 3,3 p.), dosseret fini quartz, armoires

en stratifié et bois italien.

-Salle de bain entièrement refaite en 2016. Meubles,

marches et porte coulissante en noyer conçus sur mesure par

un ébéniste. Douche à jets et murs de céramique.

-Grand salon et salle à manger à aires ouvertes avec murs

de briques.

-Véranda de 8,6 p. x 15 p. (unique dans l'immeuble) avec

mur de pruche et balcon privé de 9,5 p. x 9 p.

-Beaucoup d'inclusions : électroménager complet, système de

cinéma maison ''Bose'', multiples encastrés, meubles de

rangement de conception ''Pax'' dans la chambre des maîtres

ainsi que dans la 2e chambre afin d'optimiser tous les

espaces.

-Planchers en lattes de bois sablé et appartement repeint

en 2020.

-Air climatisé privatif de type ''Thermoplus'' afin

d'assurer votre confort.

Afin de répondre aux nouvelles normes de la Ville de

Montréal, les frais d'actualisation (22,344$) du futur

système d'air climatisé à L'eau mitigé seront payés par le

vendeur au syndicat de copropriété du Rachel-Julien.

QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE AU COEUR DU PLATEAU

MONT-ROYAL !

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Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.2 %
15-19 ans4.2 %
20-34 ans36 %
35-49 ans23 %
50-64 ans15.3 %
65 ans et +10.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

42.2 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

45.1 %

Deux personnes ou plus

12.6 %

0.78

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

9.9 %

Secondaire

14.1 %

Professionnel ou métier

5.6 %

Collégiale

11.9 %

Universitaire

56.2 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

3.1 %

Duplex

12.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

79.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

4.8 %


Revenu moyen

Familial
93 303.27$

Individuel
41 210.39$

Occupation des logements

Propriétaires
35.4 %

Locataires
64.6 %

Langue maternelle

Français60.5 %
Anglais17.7 %
Portugais9.2 %
Espagnol3.4 %
Tchèque0.8 %
Autres8.3 %
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