Groupe Sutton Immobilia inc.
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Courtier immobilier
Juliette Mourez
Courtier immobilier
Groupe Sutton Immobilia inc.
Bureau : 514 529-1010

Condo à vendre, Montréal (Outremont)

vendu
MLS 12561602
Adresse
985, Av. Hartland, Montréal (Outremont)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Bas de duplex classique, sur un coin de rue, très tranquille et magnifiquement vert. 3 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée. Au sous-sol, une salle familiale (possibilité d'y faire une 4e chambre), une salle de bain. Garage assez grand pour une voiture. Grand balcon avant très agréable, dans les arbres, orienté sud. Tout le cachet d'Outremont : boiseries, fenêtres à carreaux de plomb etc, dans un bâtiment bien entrenu au fil du temps.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1927  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 184.40 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Parc-espace vert, École primaire, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Porte de garage électrique Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
184.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
614$ (2021)
Taxes municipales :
4 799$ (2022)
Total
5 413$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 720$
Frais de copropriété
1$
Frais commun/Loyer de base
1 884$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
343 900$
Bâtiment
290 100$
Total
634 000$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17.10x12.9 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.10x11.4 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.10x14.10 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.10x6.8 pi.   - Irr Couvre-sol souple 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.8x12.0 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.6x12.0 pi.   - Irr Bois  garde-robe double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.8x8.10 pi.     ou bureau
Salle familiale Sous-sol  22.4x12.0 pi.   Tapis 
Salle de bains Sous-sol  5.5x9.4 pi.   - Irr Couvre-sol souple 
Rangement Sous-sol  10.2x6.10 pi.   - Irr Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  12.9x7.5 pi.   - Irr Céramique  accès garage

Inclusions

stores, réfrigérateur, plaque et four (horloge ne fonctionne pas), lave-vaisselle (n'est pas fonctionnel mais sera laissé sur place). Micro-ondes. Laveuse et sécheuse (sont âgées, laissées sans garantie de fonctionnement).

Addenda

Plusieurs fenêtres récentes

Porte de garage récente

Rénovation complète du sous-sol vers 1989

Les deux chambres arrières furent entièrement refaites et

isolées

Toiture 2011

On aime :

la fête des voisins

le trottibus (l'autobus qui marche !) pour l'école

St-Germain-D'Outremont

Petit parc avec modules, sur Du Manoir

20 minutes du centre-ville en bus-métro

12 minutes de marche du métro Outremont

La tranquilité totale d'une rue presque sans issue

A quelques minutes de : fruiterie, boulangerie, cafés et

restos, pharmacie, etc.

-----

La superficie au cadastre est 1213 pc au rez-de-chaussée +

771 pc au sous-sol, incluant le garage (qui n'est pas

considéré habitable). La superficie *habitable* totale du

rdc et sous-sol est 1790 pc.

Il n'y a pas de frais de condo réguliers. Les factures sont

acquitées par les deux unités au fur et à mesure. Aucun

compte bancaire, ni compte-rendus d'assemblées, ni budgets.

Un certificat de localisation est commandé.

L'acheteur sera responsable de vérifier auprès des

autorités compétentes si et comment une 4e chambre pourrait

être aménagée (arrondissement).

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