Groupe Sutton Immobilia inc.
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Courtier immobilier
Juliette Mourez
Courtier immobilier
Groupe Sutton Immobilia inc.
Bureau : 514 529-1010

Condo à vendre, Montréal (Outremont)

vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
MLS 24273455
Adresse
1234, Av. Ducharme, app.2, Montréal (Outremont)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Appartement unique sur 2 niveaux au design urbain à quelques pas du nouveau Campus MIL, parcs et pistes cyclables. Vie de quartier animée et recherchée pour ses services de proximité. magnifique 10 pièces, 4 chambres, 2 sdb, nombreux meubles intégrés. Terrasse + jardin exclusif + stationnement cadastré partiellement couvert offrant 2 places tandem.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1998  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 702.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 15 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée place en tandem, Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Campus MIL, Mile End  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Extérieur, À l'abri Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Système d'alarme, Interphone Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 702.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
532$ (2020)
Taxes municipales :
4 302$ (2020)
Total
4 834$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 530$
Frais de copropriété
1$
Frais commun/Loyer de base
3 132$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
121 800$
Bâtiment
429 100$
Total
550 900$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  20.3x16 pi.   Bois  Foyer, SAm aire ouverte
Cuisine Rez-de-chaussée  9.2x8.7 pi.   Bois  rénovée
Autre Rez-de-chaussée  17.6x3.8 pi.   Bois  vestiaire, lingerie
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15x10 pi.   Bois  2 GR
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.6x9.5 pi.   Bois  2 GR, terrasse att.
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.7x7.4 pi.   Céramique  rénovée, douche sép.
Bureau à domicile Sous-sol  9x8 pi.   Céramique  meuble intégré
Chambre à coucher principale Sous-sol  17.3x17 pi.   Céramique  rang intégré, sdb att.
Salle de bains Sous-sol  6x6 pi.   Céramique  attenante ccp, douche
Chambre à coucher Sous-sol  12x9.3 pi.   Céramique  meuble intégré
Salle familiale Sous-sol  18.6x14.6 pi.   Céramique  bibliothèque,accès jardin
Salle de lavage Sous-sol  8.2x7.5 pi.   Céramique  armoires
Autre Sous-sol  8x4 pi.   Céramique  rangement

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, luminaires, meubles fixes encastrés sur mesure, bibliothèques, aménagements des placards, stores, laveuse & sécheuse frontaux Miele, appliques murales corridor, rideaux & pôles au salon, miroir + accessoires SDB au RDC, stores au s-sol.

Exclusions

téléviseur mural au salon.

Addenda

LES FAUBOURGS D'OUTREMONT: bel immeuble moderne au coeur du

quartier en pleine revitalisation. Situé aux abords du

Campus MIL, du collège Stanislas, des commerces, hôpitaux,

facilités pour les transports urbains (Métro Outremont,

bus, pistes cyclables), des restos branchés, parcs et bien

d'autres atouts offerts par Outremont et sa vie de

quartier. Walk Score:92.

Choix judicieux pour une localisation de ce condo au style

contemporain. Orientation Sud et Nord-Ouest, belle

luminosité. Cet appartement a été entièrement repeint dans

toute son intégralité au printemps 2020. Portes et

boiseries de pin ont été nettoyées et vernies, planchers de

merisier sablés et vernis 3 couches, plafonds de 8,6' pieds.

RDC : corridor avec vestiaire et lingerie / Salon: cheminée

(foyer au bois), cuisine de gourmet: armoires en

thermoplastique, comptoir de quartz, dosseret de

céramiques, électroménagers en inox / Chambre 1: 2

garde-robes, unité murale avec tablettes, accès à la

terrasse privée et jardin intime clôturé / Chambre 2: 2

garde-robes / Salle de bains: baignoire séparée, douche

séparée en céramiques, meuble lavabo en érable massif,

vasque de pierre / Escalier menant au sous-sol.

Sous-sol: Séjour: bibliothèque, accès au jardin / Bureau;

meuble intégré, biliothèque / Chambre principale: placards

aménagés mur-à-mur pleine hauteur / Salle de bains: grande

douche céramiques, meuble avec 2 lavabos / Chambre 4 (ou

bureau): meubles intégrés /

Salle de lavage avec évier, chauffe-eau et armoires de

rangements.

Vraiment un merveilleux appartement pour famille ou profil

intergénérationnel.

Excellente gestion interne des 6 copropriétaires

Réunions annuelles se tiennent en Novembre de chaque année

Augmentation de 10% du total annuel des frais de condo voté

par les copropriétaires lors de l'assemblée générale de

novembre 2020. Les charges sont maintenant de 261.70$/mois

pour l'unité 2. Une cotisation spéciale pour le nouveau

fonds d'auto-assurance obligatoire de 5000$ (découlant de

l'application de la Loi 16) sera exigible pour au plus tard

le 31 juillet 2021 et sera payée par le Vendeur: la part

pour l'unité 2 sera de 1030$ pour le budget 2020-2021.

Dépenses à venir pour la copropriété en 2021:

Les balcons arrières des unités sont à réparer au printemps

2021, le coût est indéterminé et cet élément sera voté lors

de l'assemblée générale de fin novembre 2020.

LES VISITES SE FONT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -25.6 %
15-19 ans6.2 %
20-34 ans20.8 %
35-49 ans19.8 %
50-64 ans16 %
65 ans et +11.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

60.5 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

32.4 %

Deux personnes ou plus

6.8 %

1.26

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

9.7 %

Secondaire

14.7 %

Professionnel ou métier

1.9 %

Collégiale

14.4 %

Universitaire

57.4 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

1.7 %

Duplex

3.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

88.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

6.1 %


Revenu moyen

Familial
97 421.32$

Individuel
48 359.34$

Occupation des logements

Propriétaires
52.4 %

Locataires
47.5 %

Langue maternelle

Français63.3 %
Anglais16.7 %
Yiddish7.5 %
Grec2.5 %
Espagnol2.5 %
Autres7.4 %
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