Groupe Sutton Immobilia inc.
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Courtier immobilier
Juliette Mourez
Courtier immobilier
Groupe Sutton Immobilia inc.
Bureau : 514 529-1010

Condo à vendre, Montréal (Outremont)

MLS 25770099
Adresse
965, Av. Dunlop, Montréal (Outremont)
Description
Pièces : 14 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0
Vaste et aéré condo au 2e étage d'un duplex, 4 chambres + bureau, avec un espace de vie au sous-sol. Total de 3 salles de bain. Fenêtres sur les 4 côtés. Face au parc et au terrain de jeux. 1 garage et 1 stationnement extérieur. Le style classique et le plan ergonomique bien équilibré permettent à tous les occupants d'y vivre en grand confort.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1928  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.13 m x 16.45 m Certificat de localisation
Superficie habitable 189.30 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Équipement disponible Climatiseur mural
Mode de chauffage Radiant, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.13 m
Profondeur du bâtiment
16.45 m
Superficie habitable
189.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 060$ (2019)
Taxes municipales :
6 246$ (2020)
Total
7 306$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 130$
Frais de copropriété
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
424 800$
Bâtiment
441 300$
Total
866 100$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x12.4 pi.   Bois 
Salon 2ième étage  15.9x12.4 pi.   Bois  accès balcon
Boudoir 2ième étage  7.9x6.1 pi.   Bois  ou bureau (ouvert)
Salle à manger 2ième étage  13.9x14.8 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.1x5.0 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  11.3x10.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.2x12.7 pi.   Bois  rangement intégré
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.3x13.4 pi.   Bois  avec salle de bain adjacente
Salle de bains 2ième étage  11.3x5.5 pi.   - Irr Céramique  salle de bain des maîtres
Cuisine 2ième étage  16.8x11.5 pi.   Céramique  avec ilot et coin-repas
Salle familiale Sous-sol  10.5x16.5 pi.   Céramique  sol chauffant
Salle de bains Sous-sol  4.1x7.4 pi.   Céramique 
Rangement Sous-sol  7.11x4.1 pi.   Céramique 
Rangement Sous-sol  8.4x3.2 pi.   Céramique 

Inclusions

cuisinière, réfrigerateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Système de penderie blanche de la chambre côté allée.

Exclusions

Suspension de la chambre des maîtres. Armoire de la chambre des maîtres.

Addenda

**VISITE VIRTUELLE 3D** :

https://my.matterport.com/show/?m=YLQjgSVfnwM

Les boiseries, portes et fenêtres de plomb typiques

d'Outremont ont été conservées.

Bâtiment entretenu avec rigueur et minutie. Les

plantes-bandes tout autour sont équipées d'un système

d'arrosage automatique.

La salle de bain secondaire a deux portes et communique

avec le couloir ainsi qu'une des chambres. Une grande salle

de bain, moderne et luxueuse, vient d'être aménagée

exclusivement pour la chambre des maîtres.

Le salon est orienté sud-ouest et jouit d'une lumière

directe magnifique. Du côté opposé (nord-est), la terrasse

se tient au frais tout en profitant de la clarté et de la

brise (2e étage sans obstruction).

La salle à manger a des portes et peut facilement être

utilisée comme (grande !) 5e chambre.

On accède très facilement au sous-sol dès l'entrée

principale du condo sur Dunlop, sans avoir besoin de passer

par l'appartement au 2e étage (parfait pour un jeune

adulte). La salle familiale est équipée d'un confortable

plancher chauffant et d'une salle de bain complète. L'accès

au garage se fait par l'intérieur.

Advenant qu'il souhaite aménager la salle familiale en

chambre, l'acheteur sera responsable de vérifier la

conformité d'un tel usage auprès de la municipalité.

La superficie indiquée comprend l'espace au sous-sol (2e

étage 1585 pc, sous-sol 356 pc).

Les taxes indiquées correspondent au total pour le condo ET

le garage cadastré.

Il n'y a ni compte-rendus d'assemblée ni budgets : les

frais communs sont payés à la pièce. Entre autres :

déneigement, services paysagers, entretien du bâtiment

comme la teinture des terrasses qui vient d'être réalisée,

etc.

------

Inscrit à la déclaration de copropriété :

Location autorisée, bail de 1 an et plus (pas de Airbnb).

*Chiens interdits*. Tapis obligatoire dans l'entrée et dans

le couloir.

BBQ gaz et électrique autorisés, et charbon KAMADO.

Usage exclusif de l'espace au dessus du toit pour y

construire une autre terrasse.

Quote-part totale condo et garage = 49,66%

Droit de préemption en faveur du copropriétaire au RDC, 7

jours.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -21.1 %
15-19 ans7.3 %
20-34 ans13.4 %
35-49 ans18 %
50-64 ans16 %
65 ans et +24.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

69.3 %

Multifamiliaux

0.5 %

Une seule personne

27.7 %

Deux personnes ou plus

2.6 %

1.48

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5.9 %

Secondaire

18.4 %

Professionnel ou métier

1 %

Collégiale

13.6 %

Universitaire

55.2 %


Logement

Maisons individuelles

5.4 %

Jumelées ou en rangées

20.4 %

Duplex

15.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

41.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

17.6 %


Revenu moyen

Familial
148 607.36$

Individuel
62 020.20$

Occupation des logements

Propriétaires
60.8 %

Locataires
37.3 %

Langue maternelle

Français79.3 %
Anglais7.3 %
Vietnamien2.4 %
Italien2.4 %
Hongrois2.4 %
Autres6 %
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