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Juliette Mourez
Courtier immobilier
Groupe Sutton Immobilia inc.
Bureau : 514 529-1010

Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

MLS 9180536
Adresse
4131 - 4133, Av. de Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Deux logements libres à l'acheteur ! Duplex bien entretenu par les mêmes propriétaires depuis 40 ans. Secteur familial et sécuritaire de Côte-des-Neiges, 6 minutes de marche du métro Plamondon et 5 minutes de tous les commerces. 3 chambres dans chacun des logements. Sous-sol avec plafond haut, salle familiale, garage et atelier. Cour arrière aménagée en jardin luxuriant. Magnifique solarium avec sol chauffant.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1944  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.25 m x 12.52 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 254.82 m²      
Dimensions du terrain 12.80 m x 33.53 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Radiant
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.25 m
Profondeur du bâtiment
12.52 m
Superficie habitable
254.82 m²
Façade du terrain
12.80 m
Profondeur du terrain
33.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
429.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
801$ (2023)
Taxes municipales :
6 103$ (2023)
Total
6 904$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 870$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
470 000$
Bâtiment
550 500$
Total
1 020 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
49 200$
Total des revenus
49 200$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

4131 : laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur. Tringles, stores et rideaux sauf ceux du salon. Laveuse portable dans la cuisine. 4133 : Réfrigérateur (sans garantie de fonctionnement), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Stores (toiles). Tringles. Lit mural.

Exclusions

4131 : luminaire de la chambre arrière. Suspension centrale dans la cuisine. Suspension centrale de la chambre du milieu. Tringles et rideaux du salon. 4133 : rideaux.

Addenda

Le plan intérieur confortable est agencé de façon fluide

avec salon-salle a manger-cuisine en enfilade.

3 chambres dans chacun des appartements. Dans les deux

logements, la chambre en facade est présentement utilisée

en bureau.

Cour arrière : jardin de fleurs avec coin terrasse et de

l'ombre douce sous les arbres.

Sous-sol partiellement aménagé dont le plafond est très

haut. Salle familiale avec salle d'eau, un immense atelier

adjacent au garage pour deux voitures (en tandem).

A distance de marche : Marie-de-France, Collège Notre-Dame,

Université de Montreal, Hôpital Juif, Hôpital Ste-Justine,

etc.

Les photos montrent l'intérieur du rez-de-chaussée et du

sous-sol. Le 2e étage a le même plan et est aussi bien

entretenu/rénové.

La superficie habitable a été calculée avec les mesures du

plan accompagnant le certificat de localisation 2016 et

correspond au rez-de-chaussée + 2e étage. Le rôle foncier

indique 248,50 m2 d'aire d'étage.

La consommation d'électricité correspond au total des deux

logements ET de la consommation commune (1 fournaise

électrique pour tout l'immeuble).

La vendeuse occupant le 4133 (2e étage) se réserve le droit

de rester dans le logement après l'acte de vente jusqu'au

maximum 30 juin 2024, moyennant compensation de 1800$ par

mois. Le 4131 (rez-de-chaussée) sera disponible en octobre

2023.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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