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Juliette Mourez
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Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

825 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Maison a vendre
MLS 11773644
Adresse
7422 - 7424, Rue Chambord, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Opportunité d'or! Un magnifique duplex parfaitement situé au coeur de la Petite-Patrie et à proximité de tous les services tels que, écoles, parcs, restaurants, transport en commun, autoroute 40 et bien plus! Ce duplex est très bien entretenu par le même propriétaire depuis 75 ans. Une des unités est présentement louée avec possibilité d'optimisation et l'autre est présentement vacante. L'appartement du rez-de-chaussée offre 3 chambres fermées avec possibilité d'une quatrième qui est convertie en salon et salle à manger à aire ouverte, avec une sous-sol non aménagé et une grande cour arrière avec beaucoup de verdure dont vous pourrez profiter
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1947  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 1.00 m x 1.00 m Certificat de localisation
Superficie habitable 162.60 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville
Sous-sol Non aménagé Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe centrale Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
1.00 m
Profondeur du bâtiment
1.00 m
Superficie habitable
162.60 m²
Superficie du terrain (p.c.)
255.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
634$ (2023)
Taxes municipales :
5 382$ (2023)
Total
6 016$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
383 300$
Bâtiment
505 100$
Total
888 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 000$
Total des revenus
33 000$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Exclusions

Tous les biens des locataires

Addenda

Le duplex est très bien entretenu et a été construit en

1947 et appartient aux mêmes propriétaires depuis.

Cette propriété compte 2 grands logements 5 1/2 dont 3

chambres et 1 salle de bain (possibilité d'une quatrième

chambre).

Énorme potentiel de hausse des loyers.

Clôture en bois installée en 2021 & un garage simple

détaché à l'arrière.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et

sera téléchargé sous peu.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux

risques et périls de l'acheteur.

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