Groupe Sutton Immobilia inc.
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Juliette Mourez
Courtier immobilier
Groupe Sutton Immobilia inc.
Bureau : 514 529-1010

Maison à paliers multiples à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 17282460
Adresse
4646, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Maison unique conçue par architecte visionnaire. Les multi-paliers sont disposés autour d'une colonne de lumière naturelle de 30 pieds de haut. 1 chambres des maîtres, 1 autre chambre au sous-sol, 1 mezzanine (pourrait être convertie en chambre). Plafond jusqu'à 18 pieds au salon. Possibilité bureau à domicile. Jardin arrière luxuriant et intime.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à paliers multiples Année de construction 1996  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 3.58 m x 16.66 m Certificat de localisation
Superficie habitable 139.40 m²      
Dimensions du terrain 3.58 m x 26.94 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Acier Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Oscillo-battant, Porte-fenêtre, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Climatiseur mural
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
3.58 m
Profondeur du bâtiment
16.66 m
Superficie habitable
139.40 m²
Façade du terrain
3.58 m
Profondeur du terrain
26.94 m
Superficie du terrain (p.c.)
79.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
903$ (2019)
Taxes municipales :
5 364$ (2019)
Total
6 267$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 030$
Frais de copropriété
1 200$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
167 400$
Bâtiment
565 000$
Total
732 400$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  10.6x18.5 pi.   Céramique  ceramique chauffante.
Cuisine 2ième étage  10.6x22.0 pi.   Bois  accès cour
Salon 3ième étage  10.6x22.0 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 4ième étage  10.6x12.4 pi.   Bois  balcon
Salle de bains 4ième étage  7.11x6.0 pi.   Céramique 
Bureau à domicile Autre  10.6x13.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  10.1x11.9 pi.   Bois  accès cour
Salle de bains Sous-sol  6.11x4.5 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  7.0x8.6 pi.   - Irr Céramique  et rangement
Autre Sous-sol  7.0x8.6 pi.     dans la SDL

Inclusions

Plaque à induction, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur.

Exclusions

laveuse, sécheuse.

Addenda

On entre par une pièce polyvalente actuellement utilisée

comme vestibule et bureau. Cette pièce a pignon sur rue :

les panneaux sont en fait une porte accordéon genre porte

de garage. Elle dispose aussi d'une porte intérieure vitrée

pour l'isoler du reste de la maison. Le zonage permet d'y

faire un bureau, atelier d'artiste ou d'artisan ou soins

personnels (par une personne qui y a domicile). Voir

courtier inscripteur.

La cuisine + la chambre des maîtres sont orientées

sud-ouest, donc inondées de soleil.

La facade (bureau, salon, mezzanine) reçoit la lumière qui

se reflète sur le mur de verre-miroir du conservatoire, en

face, sur Hôtel-de-ville : ce côté est donc tout aussi

lumineux que l'arrière. Une géo-position unique que

l'architecte a su exploiter au maximum.

Climatiseur mural.

Construction 1996 : ce n'est pas une rénovation.

La maison est une copropriété horizontale. Les deux maisons

jumelles sont deux unités de copropriété divise et une

partie du terrain arrière est partie commune à usage

restreint. Il n'y a aucun espace partagé. Frais de condo de

100$ par mois et il y a un fonds de prévoyance.

La superficie indiquée dans la fiche provient du rôle

foncier de la ville de Montréal, soit 139.4 mètres carrés

habitables hors-sol. Un évaluateur agréé mandaté par les

assurances copropriété a mesuré les aires habitables et son

total hors-sol est 1500 pc hors sol et 1850 pc avec le

sous-sol.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.4 %
15-19 ans3.1 %
20-34 ans38.4 %
35-49 ans23.3 %
50-64 ans14.9 %
65 ans et +10 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

39.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

48.2 %

Deux personnes ou plus

12.3 %

0.77

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

11.3 %

Secondaire

14.6 %

Professionnel ou métier

5.6 %

Collégiale

12.5 %

Universitaire

53.7 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

2.2 %

Duplex

8.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

81.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

7.3 %


Revenu moyen

Familial
77 897.07$

Individuel
36 225.47$

Occupation des logements

Propriétaires
33.7 %

Locataires
66 %

Langue maternelle

Français57.1 %
Portugais14.3 %
Anglais13.3 %
Espagnol7.1 %
Arabe3.1 %
Autres5 %
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