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Juliette Mourez
Courtier immobilier
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Bureau : 514 529-1010

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX D'ICI
MLS 14058252
Adresse
651, Rue Gounod, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
** TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ ** Immeuble multilogement comprenant 6 unités résidentielles (4 1/2), 6 garages, un atelier ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Cet immeuble est IMPECCABLE et a été entretenu avec soin par le même propriétaire depuis près de 40 ans. Plusieurs améliorations aux fils des années, tels que les balcons, les rampes, la toiture, plusieurs portes et fenêtres, la majorité des logements, etc. À proximité de tous les services, commerce, Metro Jarry et Jean-Talon. Beaucoup de potentiel, investisseur ou propriétaire occupant. Voir l'addenda pour tous les détails.
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1955  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 15.07 m x 10.13 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 27.43 m x 24.36 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (6) , Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Détaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité École secondaire, Transport en commun, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.07 m
Profondeur du bâtiment
10.13 m
Façade du terrain
27.43 m
Profondeur du terrain
24.36 m
Superficie du terrain (p.c.)
623.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 042$ (2021)
Taxes municipales :
8 368$ (2022)
Total
9 410$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
560$
Déneigement / pelouse
1 242$
Assurances
1 787$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
662 000$
Bâtiment
388 700$
Total
1 050 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
71 280$
Stationnements
12 000$
Autres
4 800$
Total des revenus
88 080$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires, micro-onde de l'appartement #4 et #5, les 6 ouvrent-portes de garage électrique.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Addenda

* Les photos en ligne sont l'appartement 1 et 5. Prendre

note qu'une visite virtuelle est également disponible. *

À PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER :

- Walk Score 85 / Bike Score 99

- +- 6 minutes à pieds du métro Jarry

- +- 15 minutes à pieds du métro Jean-Talon

- +- 11 minutes à pieds du Parc Villeray (Baseball, Soccer,

Football, parc à chien, etc.)

- Jardin communautaire Villeray

- Parc Jarry

- Marché Jean-Talon

AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN :

- Balcons, rampes et escalier arrière 2008

- Toiture immeuble 2011

- Plusieurs fenêtres remplacées au fil des années

- Changement des panneaux électrique

- Amélioration de 5 logements sur 6

- Et beaucoup plus !

EXTÉRIEUR :

- Terrain de plus de 6600 pi2

- Adossé à une ruelle sans issue, tranquille et intime

- Remise pour le propriétaire sur le côté de l'immeuble

LOGEMENTS :

- 6 x 4 1/2 (2 chambres à coucher)

- Amélioration des logements au fil des années

- Chauffage et électricité aux frais des locataires

GARAGES :

- 6 Garages ( un garage sera libre pour le prochain

propriétaire)

- Un mur séparateur entre chaque garage

- Ouvre porte électrique et éclairage pour chaque garage

- Électricité dans chaque garage à partir du compteur de

service aux frais du propriétaire.

ATELIER :

- Sera libre pour le prochain propriétaire

- Anciennement un garage

- Porte intérieure double donnant accès au garage adjacent

STATIONNEMENT :

- Un stationnement supplémentaire sur le côté de l'immeuble

en location

- Grande porte de clôture pour fermer et barrer au besoin

En Résumé :

6 Logements (en location): 71 280$ /année

5 Garages (en location au mois, sans bail) : 9 000$ / Année

1 Garage (libre pour le prochain propriétaire) : potentiel

$$

1 Atelier (libre pour le prochain propriétaire) : potentiel

$$

1 Espace de stationnement (en location au mois, sans bail)

: 600$ /année

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