Groupe Sutton Immobilia inc.
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Juliette Mourez
Courtier immobilier
Groupe Sutton Immobilia inc.
Bureau : 514 529-1010

Quadruplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Cette inscription est présentée en collaboration avec NORD EST / NORTH EAST
MLS 27654988
Adresse
7080 - 7084, Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
4 plex avec un grand potentiel de revenus.Présentement utilisé comme 3plex. Apt-7080 propriétaire occupé, l'unité du sous-sol a sa propre porte pour être louée comme une garçonnière (présentement utilisée par le propriétaire) App. 7082 loue $850 et Apt.7084 est loué à 820 $. Les locataires paient leur propre chauffage et électricité. Cet immeuble est à proximité de deux stations de métro Métro-L'Acadie & métro-Parc, Autoroutes 40 & 15. Autobus 80,121,179. À quelques pas de la Nouvelle Université de Montréal. Près du Marché Central et du centre commercial Rockland. Beaucoup plus de commodités telles que des épiceries, des restaurants, etc.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1961  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 41.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 80.00 pi. Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
41.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
672$ (2021)
Taxes municipales :
5 392$ (2022)
Total
6 064$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 780$
Assurances
3 539$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
172 800$
Bâtiment
504 300$
Total
677 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
44 640$
Total des revenus
44 640$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  14.8x9.9 pi.   Bois  balcon
Cuisine Rez-de-chaussée  15.0x9.5 pi.   Céramique  balcon
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.10x11.10 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.8x4.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.9x9.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.9x8.11 pi.   Bois  pas de fenetre

Exclusions

Tous les biens du locataire

Addenda

-Toiture 2013

-Fournaise a eau chaude 2021

-Plinthes electrique + Panneau 2016

-#7084 Salle de bain renovee

-#7082 Tout renovee

-#7080 Renove sauf salle de bain

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