Groupe Sutton Immobilia inc.
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Courtier immobilier
Juliette Mourez
Courtier immobilier
Groupe Sutton Immobilia inc.
Bureau : 514 529-1010

Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS 17164398
Adresse
11819 - 11821, Av. du Bois-de-Boulogne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0
Succession. Triplex avec double occupation. Potentiel pour convertir une partie en bachelor. Bien entretenu, cour, garage double. Secteur familial et près des services et des transports en commun. Même propriétaire depuis la construction. RDC et sous-sol libre à l'acheteur (3 chambres +1, 3 salles de bain, salle familiale). En haut, deux 3 1/2 : un vacant, l'autre loué 625$. Potentiel locatif 750-900$ pour chacun des 3 1/2, 1700-2000$ pour le rdc/sous-sol.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1970  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 33.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 245.00 m²      
Dimensions du terrain 23.08 m x 12.04 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural, ouvre-porte garage, Installation aspirateur central Services disponibles Buanderie
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
33.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
245.00 m²
Façade du terrain
23.08 m
Profondeur du terrain
12.04 m
Superficie du terrain (p.c.)
277.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
609$ (2022)
Taxes municipales :
4 044$ (2021)
Total
4 653$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 083$
Sécurité
275$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
170 900$
Bâtiment
450 900$
Total
621 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 100$
Total des revenus
38 100$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  10.10x12.10 pi.   Bois 
Salon 2ième étage  16.9x9.11 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.6x8.3 pi.   Autre 
Hall d'entrée 2ième étage  5.6x3.10 pi.   - Irr Bois 
Hall d'entrée 2ième étage  3.7x7.4 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.10x12.9 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  4.11x7.3 pi.   - Irr Céramique 
Salle de bains 2ième étage  4.11x7.4 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.10x10.0 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  8.11x14.0 pi.   - Irr Couvre-sol souple 
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x12.6 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  10.9x17.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.5x11.5 pi.   Béton 
Coin repas 2ième étage  9.4x7.7 pi.   - Irr Couvre-sol souple 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.9x14.9 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  9.4x7.7 pi.   - Irr Couvre-sol souple 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.6x4.11 pi.   - Irr Céramique  adjacente à la ch principale
Coin repas Rez-de-chaussée  10.11x10.6 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.5x9.2 pi.   - Irr Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  12.10x4.9 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  12.8x12.11 pi.   - Irr Tapis  entrée extérieure (facade)
Cuisine Sous-sol  10.0x11.2 pi.   Couvre-sol souple 
Salle de bains Sous-sol  6.7x4.9 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  20.3x16.1 pi.   - Irr  
Salle de lavage Sous-sol  10.0x6.10 pi.   - Irr Couvre-sol souple 
Cave/ chambre froide Sous-sol  14.1x6.5 pi.   Béton 

Inclusions

voir addenda.

Exclusions

luminaire de la cuisine au RDC.

Addenda

***FAITES la VISITE 3D :

https://visite.hausvalet.ca/visit/9746***

Valeur locative du 11819A (vacant) : 750$ actuellement -

après rénovations vers 900$. Besoin de travaux.

Le 11819B est loué 625$, bail au 30 juin 2022. Aucun avis

de départ ni de renouvellement n'a été reçu.

Le rez-de-chaussée/sous-sol est libre à l'acheteur. En bon

état général. Terrasse et cour arrière. Garage chauffé,

pour 2 voitures côte-à-côte.

Le sous-sol est aménagé en partie comme un

inter-générationnel : une porte sépare la salle familiale

de la 'suite' de type bachelor, comprenant cuisine, salle

de bain et chambre (porte d'entrée extérieure donnant sur

la facade). La porte n'a pas de numéro civique. La ville

n'a pas de permis au dossier de cette propriété concernant

un bachelor au sous-sol. L'ajout d'un bachelor est possible

dans ce secteur. Les vérifications et démarches (demande de

permis, plans, conformités, etc) sont à la responsabilité

de l'acheteur.

Revêtement du toit 2018.

Rénovations des 2 salles de bain (rdc et sous-sol) 2008.

Le foyer n'est pas aux normes actuelles de la ville de

Montréal et est vendu sans garantie de conformité quant aux

exigences des compagnies d'assurances.

INCLUSIONS : Tous les rideaux et tringles qui sont sur

place demeurent.

- au sous-sol : laveuse, sécheuse, réfrigérateur.

cuisinière laissée sans aucune garantie de fonctionnement.

- RDC : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle,

micro-ondes. Aspirateur central laissé sur place sans

garantie de fonctionnement.

- 11819 B (logement loué) : aucun.

- 11819 A (vacant) : les 3 électros (cuisinière,

réfrigérateur, laveuse ou sécheuse) ont été laissés sur

place par l'ancien locataire. Ils sont laissés sans aucune

garantie de fonctionnement.

CONTRAT de SERVICE : un contrat pour le sytème d'alarme

SAFETECH SECURITÉ. 275$ par année, payée oct 2021. La

vendeuse ne sait pas s'il peut être annulé en cours de

contrat.

Le vendeur répondra aux offres jeudi 20 janvier 2022.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de

l'acheteur.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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