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Courtier immobilier
Juliette Mourez
Courtier immobilier
Groupe Sutton Immobilia inc.
Bureau : 514 529-1010

Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

859 000$
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Maison a vendre
MLS 23863637
Adresse
580 - 584, Av. Meese, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
**RDC libre à l'acheteur** Trois appartements vraiment vastes, très grandes pièces. 1365 pc brut par étage ! Le logement du sous-sol a une pleine hauteur de plafond comme on en voit rarement. Joli petite cour arrière avec pavé uni. Bons revenus avec potentiel pour les optimiser (certains loyers sont plus bas que le marché - locataires de longue date). Locataires soigneux. Propriété bien entretenue. 3 stationnements (en cours de vérification avec la ville). Bus au coin de la rue, nous amène au métro en 10 minutes. Le quartier est en pleine mutation et se développe à vitesse grand V : nouvelles constructions, éventuel REM, etc.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1984  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.41 m x 12.20 m Certificat de localisation
Superficie habitable 253.20 m²      
Dimensions du terrain 12.80 m x 21.34 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité  
Salle de bains  
Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.41 m
Profondeur du bâtiment
12.20 m
Superficie habitable
253.20 m²
Façade du terrain
12.80 m
Profondeur du terrain
21.34 m
Superficie du terrain (p.c.)
272.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
487$ (2022)
Taxes municipales :
4 321$ (2023)
Total
4 808$
Évaluation municipale
Année
2023
Total
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 820$
Total des revenus
35 820$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  18.8x14.7 pi.   - Irr Bois  bureau ou chambre
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.8x20.7 pi.   Bois 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  9.2x8.2 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  19.10x10.9 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  15.0x8.3 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  15.0x8.10 pi.   Céramique 

Inclusions

Cabanon. Hotte micro-ondes au 584.

Exclusions

tous les électros-ménagers appartiennent aux locataires : tous les frigos, cuisinières, lave-vaisselles, laveuses et sécheuses. La toilette-bidet au 584 (sera remplacée par une toilette ordinaire). Le foyer électrique.

Addenda

Chaque logement a ses entrées laveuse+sécheuse ainsi qu'une

pièce de rangement. Le rez-de-chaussée a un climatiseur

mural.

-580 : sous-sol, 2 chambres, loué rien d'inclus, sans

électros. 1 stationnement. Renouvelé à 725$ jusqu'au 30

juin 2024.

-582 : 2e étage, 2 chambres, loué rien d'inclus, sans

électros. 1 stationnement. Renouvelé à 830$ jusqu'au 30

juin 2024.

-584 : rez-de-chaussée, 2 chambres (un est présentement

ouverte sur l'entrée et utilisée comme bureau), loué rien

d'inclus, sans électros. 1 stationnement. Loué 1500$.

QUITTE au 30 juin 2023. DISPO A L'ACHETEUR.

La superficie indiquée à la fiche provient de l'aire

d'étage BRUTE au rôle d'évaluation, qui correspond aux 2

étages hors sol (le sous-sol n'est pas compté dans cette

superficie).

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