Groupe Sutton Immobilia inc.
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Courtier immobilier
Juliette Mourez
Courtier immobilier
Groupe Sutton Immobilia inc.
Bureau : 514 529-1010

Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE PARTENAIRES
MLS 26563298
Adresse
7381 - 7385, Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Ce superbe triplex (en rangée sur coin) est situé à 700 mètres du métro D'Iberville et vous offre une jolie cour arrière (accès par la ruelle) avec garage attaché communiquant au logement principal par le sous-sol. Une magnifique terrasse sur le toit du garage y est aménagée. Toutes les portes et fenêtres changées en 2007, toiture 2010, balcon avant et en partie arrière changé en 2021-2022 avec rampe en aluminium, 3 chauffe-eau 2020, plusieurs travaux de maçonnerie effectués et +++. EXCELLENT REVENU LOCATIF DE $45600/année.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1932  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 13.75 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 7.62 m x 25.60 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement crépi Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée indépendante, fini au 2/3, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
13.75 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
25.60 m
Superficie du terrain (p.c.)
195.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 436$ (2022)
Taxes scolaires :
416$ (2022)
Total
3 852$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
234 100$
Bâtiment
339 700$
Total
573 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
45 600$
Total des revenus
45 600$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

selon baux

Exclusions

selon baux

Addenda

Logement #7381 de Bordeaux (RDC+sous-sol) louer à

$1870/mois:

- 5 chambres fermées (3+2)

- Un double salon

- coin repas + cuisine

- Salle de bain (bain/douche)

- Accès à la cour arrière + la terrasse au-dessus du garage

- salle de jeu au sous-sol avec salle de lavage

- salle de bain avec douche

- atelier

- Accès au garage par l'atelier

Logement #7383 de Bordeaux (2e étage) louer à $965/mois:

- salon double avec chambre

- coin repas

- cuisine

- salle de bain

Logement #7385 de Bordeaux (2e étage) louer à $965/mois:

- salon double avec chambre

- coin repas

- cuisine

- salle de bain

***À la demande du vendeur et afin de respecter les

exigences des locataires actuels, il a été convenu de

permettre la visite de tous les logements le samedi 1er

octobre et dimanche 2 octobre entre 13h et 15h. Les visites

seront sur rendez-vous seulement. Aucune promesse d'achat

ne sera acceptée avant le lundi 3 octobre 2022 12H.

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