Groupe Sutton Immobilia inc.
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Courtier immobilier
Juliette Mourez
Courtier immobilier
Groupe Sutton Immobilia inc.
Bureau : 514 529-1010

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 19568265
Adresse
3965, Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Visite libre
Dimanche, 16 novembre 2025 : 14:30 - 15:30
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Au dernier étage avec mezzanine, condo aire ouverte vaste et aéré, baigné d'un soleil doux. Puit de lumière, plafonds hauts et plancher de bois apportent chaleur et confort. La mezzanine (bureau ou 3e chambre) donne sur la terrasse sur le toit pour les feux d'artifice et les apéros d'été. La salle d'eau, en supplément à la salle de bain complète (les deux avec planchers chauffants), facilite les heures de pointe avec les enfants ou les invités. Un généreux espace de rangement intérieur intègre le coin lessive. Stationnement privé à l'arrière, chose rare sur le Plateau. ***VISITE LIBRE dimanche 16 nov, 14h30-15h30***
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1900  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 141.50 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale, Climatiseur mural, Balcon privé Mode de chauffage Plinthes électriques
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
141.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
569$ (2025)
Taxes municipales :
4 555$ (2025)
Total
5 124$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 850$
Frais de copropriété
3 300$
Évaluation municipale
Année
2025
Total

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  20.0x16.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 3ième étage  24.2x9.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  11.6x12.1 pi.   Bois 
Salle à manger 3ième étage  12.2x11.3 pi.   Bois 
Cuisine 3ième étage  10.6x18.5 pi.   Céramique 
Salle de bains 3ième étage  6.10x8.5 pi.   Céramique 
Salle d'eau 3ième étage  7.0x3.1 pi.   Céramique 
Rangement 3ième étage  10.6x7.1 pi.   Couvre-sol souple  et buanderie
Mezzanine 3ième étage  13.4x14.10 pi.   - Irr Bois  accès terrasse

Inclusions

cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tablettes vissées au mur dans le salon. Sur la terrasse : les bancs en bois et leurs coussins.

Exclusions

chauffe-eau loué.

Addenda

- La terrasse est très privée avec quasiment aucun vis à

vis. Vue sur le Mont Royal, le centre ville, les feux

d'artifices

- La ruelle pour accéder au stationnement est déneigée

l'hiver

- Espaces de rangements abondants dans les chambres + salle

de rangement

- Cuisine, salle de bains rénovée il y a 5 ans et très bien

maintenues

- salle de bain avec plancher chauffant

- En plein coeur du Plateau, quartier reconnu mondialement

pour sa qualité de vie

- A 8 min de marche des métros Sherbrooke et Mont-Royal

- Plusieurs garderies et bonnes écoles

- A 2 pas de la rue Duluth et de ses boutiques, cafés

- Petites épiceries et gros supermarchés à proximité

- Le verdoyant parc LaFontaine est à 5 minutes

Walk Score : 99 ! ''Paradis des marcheurs''

Bike Score : 100 ! Au coeur des réseaux cyclables

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